«Krohnen» er det tredje næringsbygget i massivtre GC Rieber Eiendom bygger i Bergen. De viktigste miljømålene til utbygger er å reise bygg med lavt klimafotavtrykk og gjenbruk av deler av bygningsmassen på tomten.
Tekst: Knut Werner Lindeberg Alsén.
Krohnen som ligger i innovasjonsdistriktet Solheimsviken, er bygget i fem etasjer. Den bærende bygningsstrukturen er en kombinasjon mellom i massivtre og limtre. Første etasje er 2/3 av bærekonstruksjon betong. Bæringen er hovedsakelig et søylebjelkesystem med avstivende kjerner.
Tomten hadde fra før to bygninger som ble demontert. Tegl, trevirke og stålbjelker har blitt gjenbrukt i prosjektet og er med på å bære det estetiske uttrykket, spesielt i interiøret i felles deler av bygget. Materialene fra bygget som stod på tomten er gjenbrukt i størst mulig grad. Vinduene ble sendt til Stavanger for å bli drivhus. Teglstein er renset og brukt i innvendige vegger i nybygget. Trebjelker er saget opp og brukt til innvendig kledning, og stålbjelker er brukt over døråpninger.
Prosjektsjef Ingunn Gjermundnes i GC Rieber Eiendom forteller at konstruksjonen til Krohnen ble bygget i massivtre og limtre fordi selskapet ønsket å redusere CO2-avtrykket. – Ved å bytte ut betong med massivtre, reduserte vi anslagsvis 50 prosent av CO2-avtrykket, sier hun.
– Med Krohnen bygget vi videre på de erfaringene vi fikk med det første næringsbygget vårt i massivtre, «Skipet», som ble ferdigstilt i 2020. Vi lærte mye gjennom prosjektering og byggingen. Kunnskapen og erfaringen fra Skipet tok vi med oss inn i Krohnen, der målet var å videreutvikle løsninger slik at bygget kunne bli et ambisiøst bærekraftsbygg, forteller Gjermundnes da vi treffer henne på befaring i bygget.
– Bruk av synlig treverk gir en annen opplevelse for brukere av bygget, som også gir et godt innemiljø. I tillegg vet vi at ved riving kan tre benyttes til langt flere formål enn det betong eller stål kan. På den måten bidrar byggets konstruksjonsmateriale også til en økt grad av sirkulær økonomi, sier Gjermundnes.
– Massivtre gir også lyse og trivelige omgivelser å arbeide i og mindre støy enn stål og hulldekker. Bruk av eksponert/synlig treverk gir en annen opplevelse for brukere av bygget, som kan resultere i et godt innemiljø, sier Gjermundnes.
Krohnen som ble ferdigstilt i 2024, ligger i hjertet av Bergens innovasjonsdistrikt Solheimsviken, mellom Skipet, hotell Moxy Bergen og næringsbygget Fenderen som er det siste næringsbygget i tre til GC Rieber Eiendom, og som nå under bygging.
Krohnen, Skipet og Fenderen samler aktører fra akademia, tjenesteleverandører, næringsklynger, offentlig forvaltning og oppstartsbedrifter. Opprinnelig lå Bergen Mekaniske Verksted (BMV) her grunnlagt i 1855, med skipsverft og fabrikker og et senter for import og eksport. Nå er viken transformert til innovasjon og nyskaping, og boliger.
Prosjekteringsansvaret
Tanken bak Krohnen var å vise fram trekonstruksjonene som en del av arkitekturen. Tresøyler og bjelker er synlige både i eksteriøret og gjennom store glassfelt og formidler at Krohnen ikke er laget av stål og betong, skriver b+b arkitekter på sine nettsider.
De rådgivende ingeniørene i Ny Struktur har hatt ansvaret for prosjekteringen av massivtre- og limtrekonstruksjonen. Selskapet, som er en av de fremste i landet innen prosjektering av massiv- og limtrekonstruksjoner har også prosjektert det trebaserte avstivningssystemet i bygget.
– Ny Struktur har også utformet et fullstendig produksjonsunderlag til massivtreprodusenten Splitkon, forteller sivilingeniør Magnus Varslot som har vært prosjektleder for Krohnen på vegne av ingeniørselskapet. I tillegg til Krohnen har Ny Struktur prosjektert både Skipet og Fenderen.
Fakta
Byggherre: GC Rieber Eiendom
Massivtreentreprenør: Splitkon
Arkitekt/prosjekteringsgruppe: b+b arkitekter
RIBtre: Ny Struktur
Materialer tre: Massivtre og limtre
Trevolum: Massivtre 1400 m3 og limtre 365 m3
Leverandør trevirke: Splitkon
Areal: 6130 m2
Miljøkrav: BREAAM NOR Outstanding NollCO2
Om GC Rieber Eiendom
GC Rieber Eiendom er ledende aktør innen utvikling og drift av næringseiendom sentralt i Bergen. Selskapet utvikler bydeler og områder, og de fire største er Solheimsviken, Marineholmen, Bontelabo og Birkelandshagen. Eiendomsselskapet har om lag 225.000 m2 utleieareal og rundt 500 ulike leietakere. Selskapet samarbeider med både private og offentlige aktører.